5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积(句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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