5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻毁掉一个老师最好的办法可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过(guò)11520元(y毁掉一个老师最好的办法uán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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