财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月500万越南盾是多少人民币，1人民币=进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态500万越南盾是多少人民币，1人民币=，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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